Jak zainwestować w grunty rolne nie mając kapitału i zdolności kredytowej?

Inwestycje, jakiegokolwiek typu, wymagają nakładu finansowego – to fakt. Jeśli jednak nie posiadamy kapitału, zazwyczaj udajemy się do banku, aby uzyskać kredyt. Na dzień dzisiejszy kredyty są jednak dostępne głównie dla osób, które ich nie potrzebują…

Dlatego chciałbym zachęcić Cię do zapoznania się z programem Agrofortis. Jest to program inwestycyjny firmy Treeneo, który umożliwia zakup gruntu rolnego bez potrzeby uzyskiwania kredytu w banku. Agrofortis dopuszcza możliwość ratalnej spłaty należności w bardzo przystępnej wysokości pojedynczej raty miesięcznej – od £60 (lub 300 PLN). Ponieważ nie jest to pożyczka ani kredyt, nie mają tutaj zastosowania odsetki kredytowe.

Jakie zalety ma program Agrofortis?

  1. Nie musisz sam szukać działek spełniających warunków dobrej inwestycji gruntowej. Sprzedawane w programie działki są starannie wyselekcjonowane, jak również położone w logicznie podzielonych kompleksach. Oznacza to, że grunty te są w klasie umożliwiającej przekształcenia, mają dobry dostęp do dróg i mediów. Kompleksy aktualnie oferowane w programie Agrofortis są oddalone od 20 do 30 kilometrów od Olsztyna. Dodatkowym atutem jest fakt, że działki te są zlokalizowane w regionie Warmii i Mazur – większość działek jest położna w pobliżu jezior.

  2. Firma, która sprzedaje te działki inwestorom ma swoją siedzibę w ich pobliżu (Olsztyn) i jest dostępna dla inwestorów również po zakupie. Oznacza to, że klienci mogą liczyć w każdej chwili na merytoryczną pomoc dotyczącą obsługi inwestycji.

  3. Kupując ziemię w programie uczestniczysz w nieformalnej grupie inwestycyjnej. Ponieważ działki są zorganizowane w kompleksy, będziesz miał jako swoich sąsiadów innych inwestorów. Taka grupa będzie miała realny wpływ na to co dzieje w okolicy, szczególnie w odniesieniu do lokalnych władz.

  4. Agrofortis GWARANTUJE finansowanie inwestycji nawet do 85% jej wartości. Nie musisz starać się o kredyt w banku, co znacza, że praktycznie każdy może zostać inwestorem ziemskim. Finansowanie w programie to intersujące rozwiązanie oparte o dźwignię zakupową.

  5. Treeneo posiada swoje przedstawicielstwo na terenie Wielkiej Brytanii. Oznacza to, że na przykład wpłaty na inwestycję można dokonać na konto w UK.

Jak to dokładnie działa?

Przystępując do programu Agrofortis możesz wybrać jedną z czterech opcji inwestycyjnych:

Opcje inwestycyjne Agrofortis

Opcja 1 – na początek dostajesz 10% rabatu od ceny działki, następnie wpłacasz 30% jej wartości (po rabacie) i otrzymujesz akt własności. Resztę należności za nieruchomość spłacasz w nieoprocentowanych ratach po £60 / 300 PLN na miesiąc.

Opcja 2 – podobna do opcji 1, ale na początek wystarczy, że wpłacisz 15% ceny działki. W tej opcji także dostajesz rabat w wysokości 5%. Miesięczna rata w tej opcji to £120 / 600 PLN.

Opcja 3 – pierwsza wpłata to 6000 PLN, niezależnie od ceny działki. Tutaj także otrzymujesz akt własności, a Twoja miesięczna rata to minimum £100 lub 500 PLN.

Opcja 4 – aby uruchomić inwestycję potrzebujesz tylko £60 / 300 PLN! W tym wypadku podpisujesz umowę przedwstępną, która gwarantuje rezerwację działki i zamrożenie ceny. Umowa taka zobowiązuje obydwie strony do zawarcia umowy sprzedaży w momencie kiedy zgromadzony kapitał osiągnie 30% wartości działki (przejście na opcję numer 1) lub 15% (przejście na opcję numer 2, oznacza to zwiększenie miesięcznych spłat na kwotę £120). Wzór takiej umowy przedwstępnej możesz obejrzeć klikając tutaj.

 

Przykładowy akt notarialny, spisywany w chwili zawarcia właściwej umowy sprzedaży możesz obejrzeć klikając tutaj.

Zakup nieruchomości w programie Agrofortis nie wiąże się z żadnym kredytem czy oprocentowaniem, jest to ratalna sprzedaż na postawie umowy pomiędzy kupującym i sprzedającym. Nie ma też z góry określonej ilości rat czy czasu trwania umowy, ponieważ ilość rat zależy od wartości działki, a ta jest zależna oczywiście od jej wielkości i ceny za metr kwadratowy. Dodatkowo możesz swoją nieruchomość spłacać większymi kwotami niż wymienione powyżej – to zimniejszy ilość rat i skróci okres spłaty.

W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Oferta działek w programie Agrofortis

W jaki sposób działa dźwignia finansowa?

4 comments

  1. To zależy od wielkości działki i ceny za metr. Przykładowo, jeśli działka ma 3000 metrów (taka jest mniej więcej wielkość większości działek w programie), a cena za metr to 32 PLN, to wtedy cena działki wynosi 96000 PLN. Przy wpłacie 15% na początek i spłacie po 600 PLN miesięcznie, okres trwania inwestycji to 11 lat i 3 miesiące. Ale w wypadku spłaty tej samej działki w systemie 30% wpłaty na początku i 300 PLN miesięcznie, będzie to 18 lat i 7 miesięcy. W tych wyliczeniach przyjęte zostało, że klient nie otrzymał żadnego rabatu (a można taki wynegocjować) i nie nadpłacał zobowiązania. Kwoty 300 PLN i 600 PLN miesięcznie to są minimalne spłaty miesięczne, można wpłacać więcej, co skraca okres inwestycji.

    Dodam jeszcze, że jeśli mieszkasz w Anglii czy Irlandii (a także w każdym innym kraju, w którym walutą jest Euro), możesz i jest to wskazane, aby podpisać umowę w programie w walucie, w której zarabiasz. Wtedy wahania kursów w ogóle Cię nie dotyczą.

    Proszę o kontakt, jeśli masz jeszcze jakieś pytania.

  2. Jesli przystapie do programu mieszkajac w uk co sie stanie gdy powroce do pl Zawarcie jakiej umowy bedzie dla mnie korzystniejsze ?

    1. Witam,
      Zawsze najlepiej jest zawrzeć umowę w walucie, w której się zarabia. Myslę, że nie powinno być problemu z przewalutowaniem umowy, ale to już trzeba by było ustalać z biurem firmy Treeneo.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *